Luật sư tư vấn dân sự – hướng dẫn xử lý hợp đồng dân sự vô hiệu vì lừa dối

Hợp đồng là công cụ pháp lý quan trọng để các bên xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền, nghĩa vụ. Tuy nhiên, không phải lúc nào giao dịch cũng được thiết lập trên tinh thần tự nguyện, trung thực và thiện chí. Tình trạng một bên dùng thủ đoạn gian dối để bên kia xác lập hợp đồng là một thực tế đáng lo ngại dẫn đến hệ quả pháp lý nghiêm trọng: hợp đồng dân sự vô hiệu vì lừa dối kéo theo những tranh chấp phức tạp về tài sản, trách nhiệm và bồi thường thiệt hại.

Hợp đồng là công cụ pháp lý quan trọng để các bên xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền, nghĩa vụ

Nhận diện thế nào là lừa dối trong hợp đồng?

Để xác định một hợp đồng có phải là hợp đồng dân sự vô hiệu vì lừa dối hay không, cần căn cứ chặt chẽ vào quy định của pháp luật dân sự hiện hành.

Định nghĩa hành vi lừa dối theo bộ luật dân sự 2015

Điều 127 Bộ luật Dân sự (BLDS) năm 2015 quy định về Giao dịch dân sự vô hiệu do bị lừa dối, đe dọa, cưỡng ép. Theo đó, lừa dối trong giao dịch dân sự là: “Hành vi cố ý của một bên hoặc của người thứ ba nhằm làm cho bên kia hiểu sai lệch về chủ thể, tính chất của đối tượng hoặc nội dung của giao dịch dân sự nên đã xác lập giao dịch đó.”

Yếu tố lừa dối trong hợp đồng được xác định dựa trên hai tiêu chí mấu chốt:

• Tính cố ý: Bên lừa dối phải có ý thức và mong muốn làm cho bên bị lừa dối hiểu sai sự thật.
• Mục đích: Hành vi lừa dối phải là nguyên nhân trực tiếp khiến bên bị lừa dối đồng ý xác lập hợp đồng mà nếu biết rõ sự thật, họ đã không giao kết.

Nếu hành vi lừa dối này thỏa mãn cả hai tiêu chí trên, giao dịch dân sự, cụ thể là hợp đồng, sẽ bị coi là hợp đồng dân sự vô hiệu vì lừa dối.

Phân biệt lừa dối và nhầm lẫn

Nhiều trường hợp người dân dễ nhầm lẫn giữa vô hiệu do lừa dối và vô hiệu do nhầm lẫn (Điều 126 BLDS 2015). Sự khác biệt cốt yếu nằm ở chủ thể và tính chất của hành vi:

Đặc điểm	Vô hiệu do lừa dối (điều 127)	Vô hiệu do nhầm lẫn (điều 126)
Tính chất Hành vi	Cố ý, có thủ đoạn, nhằm mục đích làm sai lệch thông tin.	Vô ý, do sự hiểu lầm của một bên hoặc cả hai bên về nội dung cơ bản của giao dịch.
Trách nhiệm	Bên lừa dối phải bồi thường thiệt hại.	Các bên có thể thỏa thuận về việc sửa đổi hợp đồng.

Hướng dẫn xử lý hợp đồng dân sự vô hiệu do bị lừa dối

Các bước xử lý hợp đồng dân sự vô hiệu do bị lừa dối

Đối với nạn nhân của hành vi lừa dối, việc quan trọng nhất là phải hành động đúng trình tự pháp luật để bảo vệ quyền lợi hợp pháp. 

Bước 1: Thu thập và củng cố chứng cứ lừa dối

Đây là bước nền tảng và quyết định sự thành công của vụ việc. Bên bị lừa dối cần thu thập các loại chứng cứ sau:

• Chứng cứ về Hợp đồng: Bản gốc hoặc bản sao hợp đồng đã ký kết.
• Chứng cứ về Hành vi Lừa dối: Ghi âm, tin nhắn (SMS, Zalo, Email), thư từ, lời khai của nhân chứng, tài liệu quảng cáo sai sự thật, hoặc các văn bản khác cho thấy bên kia đã cung cấp thông tin không đúng sự thật.
• Chứng cứ về Thiệt hại: Các hóa đơn, chứng từ chuyển tiền, giấy tờ chứng minh tài sản đã giao, hoặc các tài liệu chứng minh chi phí đã bỏ ra để thực hiện hợp đồng.

Tất cả các chứng cứ này phải chứng minh được rằng, chính hành vi cung cấp thông tin sai lệch của bên kia là nguyên nhân trực tiếp khiến bạn ký kết hợp đồng.

Bước 2: Yêu cầu tuyên bố hợp đồng vô hiệu

• Thỏa thuận/Đàm phán: Gửi văn bản chính thức (có công chứng/chứng thực) đến bên lừa dối yêu cầu hủy bỏ hợp đồng và xử lý hợp đồng vô hiệu bằng cách hoàn trả tài sản, khôi phục tình trạng ban đầu. Phương án này nên được thực hiện dưới sự hỗ trợ của Luật sư tư vấn dân sự để đảm bảo tính pháp lý và hiệu quả đàm phán.
• Khởi kiện tại Tòa án: Nếu đàm phán không thành công, bên bị lừa dối có quyền nộp đơn khởi kiện đến Tòa án nhân dân cấp có thẩm quyền, yêu cầu Tòa án tuyên bố hợp đồng dân sự vô hiệu vì lừa dối.

Theo Điều 132 BLDS 2015, thời hiệu yêu cầu Tòa án tuyên bố giao dịch dân sự vô hiệu do bị lừa dối là 02 năm kể từ ngày giao dịch dân sự được xác lập. Đây là một chi tiết pháp lý quan trọng mà khách hàng cần lưu ý để không bị mất quyền khởi kiện.

Bước 3: Thực hiện quyết định của tòa án và bồi thường

Khi Tòa án ra phán quyết, các bên phải tuân thủ và thực hiện hậu quả pháp lý hợp đồng vô hiệu theo phán quyết. Đây là lúc cần sự can thiệp chuyên nghiệp để đảm bảo việc thi hành án diễn ra nhanh chóng, chính xác, đặc biệt là việc thu hồi tài sản và yêu cầu bồi thường thiệt hại hợp đồng vô hiệu.

XEM THÊM: Hỗ trợ pháp lý dân sự: Bảo vệ quyền lợi và lợi ích một cách hiệu quả

Hậu quả pháp lý hợp đồng vô hiệu: khôi phục quyền lợi chính đáng

Pháp luật dân sự bảo vệ quyền lợi của bên bị lừa dối.

Khi một hợp đồng dân sự vô hiệu vì lừa dối bị Tòa án tuyên bố vô hiệu, pháp luật dân sự sẽ áp dụng các biện pháp để khôi phục lại tình trạng ban đầu, bảo vệ quyền lợi của bên bị lừa dối.

Khôi phục tình trạng ban đầu và hoàn trả tài sản

Nguyên tắc cơ bản khi xử lý hợp đồng vô hiệu là các bên hoàn trả cho nhau những gì đã nhận.

• Về tài sản: Các bên phải hoàn trả cho nhau tài sản đã nhận. Nếu không thể hoàn trả bằng hiện vật thì phải hoàn trả bằng tiền, tương đương với giá trị của tài sản đó tại thời điểm thực hiện hợp đồng.
• Về quyền và nghĩa vụ: Các quyền và nghĩa vụ phát sinh từ hợp đồng vô hiệu sẽ chấm dứt, các bên không phải tiếp tục thực hiện những điều khoản đã cam kết.

Việc hoàn trả tài sản đôi khi rất phức tạp, đặc biệt là đối với tài sản đã đăng ký hoặc tài sản có biến động về giá trị. Luật sư tư vấn dân sự sẽ đóng vai trò then chốt trong việc xác định giá trị hoàn trả, đảm bảo tài sản được thu hồi một cách hợp pháp.

Trách nhiệm bồi thường thiệt hại

Điều 131 BLDS 2015 quy định về hậu quả pháp lý hợp đồng vô hiệu, trong đó có trách nhiệm bồi thường thiệt hại: “Bên có lỗi gây ra thiệt hại thì phải bồi thường.”

Trong trường hợp hợp đồng dân sự vô hiệu vì lừa dối, bên lừa dối phải chịu trách nhiệm bồi thường mọi thiệt hại đã gây ra cho bên bị lừa dối. Các khoản thiệt hại có thể bao gồm:

• Thiệt hại vật chất trực tiếp: Các chi phí đã bỏ ra để thực hiện hợp đồng, lãi suất phát sinh từ các khoản vay phục vụ giao dịch, chi phí thuê luật sư để giải quyết tranh chấp.
• Thu nhập bị mất hoặc giảm sút: Khoản lợi nhuận lẽ ra có được nếu hợp đồng được thực hiện đúng hoặc nếu không bị lừa dối.

Để yêu cầu bồi thường thiệt hại hợp đồng vô hiệu, bên bị lừa dối phải có khả năng chứng minh được mức độ thiệt hại thực tế, đây là một thách thức lớn đòi hỏi kỹ năng lập luận và chứng minh của Luật sư tư vấn dân sự chuyên nghiệp.

Các câu hỏi thường gặp về bồi thường thiệt hại hợp đồng vô hiệu

Điều 127 BLDS 2015 quy định lừa dối có thể do một bên hoặc của người thứ ba gây ra

Nếu bên lừa dối là người thứ ba (không phải là bên ký hợp đồng) thì hợp đồng có vô hiệu không?

Điều 127 BLDS 2015 quy định lừa dối có thể do một bên hoặc của người thứ ba gây ra. Hợp đồng vẫn bị tuyên bố hợp đồng dân sự vô hiệu vì lừa dối nếu hành vi của người thứ ba nhằm làm cho bên bị lừa dối xác lập giao dịch.

Tôi bị lừa dối khi mua bán bất động sản, tôi phải làm gì để lấy lại nhà/đất?

Bạn cần lập tức liên hệ Luật sư tư vấn dân sự để thu thập chứng cứ và nộp đơn khởi kiện yêu cầu Tòa án tuyên bố hợp đồng mua bán vô hiệu. Sau khi có phán quyết, Tòa án sẽ ra quyết định hủy bỏ giấy chứng nhận quyền sở hữu đã cấp cho bên lừa dối.

Tôi đã biết bị lừa dối được 3 năm rồi, tôi còn khởi kiện được không?

Thời hiệu yêu cầu tuyên bố hợp đồng dân sự vô hiệu vì lừa dối là 02 năm kể từ ngày giao dịch được xác lập (ngày ký hợp đồng). Nếu quá thời hiệu này, Tòa án sẽ bác yêu cầu khởi kiện, trừ trường hợp đặc biệt được pháp luật quy định.

Liệu hậu quả pháp lý hợp đồng vô hiệu có thể bị các bên thỏa thuận khác đi không?

Khi hợp đồng vô hiệu, các bên buộc phải hoàn trả tài sản đã nhận. Tuy nhiên, các bên có thể thỏa thuận về việc bồi thường thiệt hại hợp đồng vô hiệu hoặc các chi phí khác không trái với quy định của pháp luật.

Chi phí thuê Luật sư tư vấn dân sự giải quyết vụ việc này là bao nhiêu?

Chi phí sẽ phụ thuộc vào độ phức tạp của vụ việc, giá trị tranh chấp và khối lượng công việc thực tế của luật sư. Quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với Công ty Luật TNHH Hãng Luật Quốc Tế Tự Do để được Luật sư Đặng Văn Dũng đánh giá hồ sơ và báo giá chi tiết, minh bạch nhất.

Hãng Luật Tự Do tư vấn – hướng dẫn xử lý hợp đồng dân sự vô hiệu vì lừa dối 

Liên hệ ngay với Công ty Luật TNHH Hãng Luật Quốc Tế Tự Do để được tư vấn dân sự

Hợp đồng dân sự vô hiệu vì lừa dối là một trong những tranh chấp phức tạp nhất trong lĩnh vực dân sự, đe dọa trực tiếp đến tài sản và quyền lợi hợp pháp của người dân. Đối mặt với hành vi lừa dối tinh vi, việc tự mình xử lý hợp đồng vô hiệu có thể dẫn đến thất bại do thiếu kiến thức chuyên sâu về thủ tục và chứng cứ.

Công ty Luật TNHH Hãng Luật Quốc Tế Tự Do, dưới sự điều hành của Luật sư Đặng Văn Dũng, luôn sẵn sàng là người đồng hành pháp lý tin cậy của bạn. Chúng tôi cam kết sử dụng kinh nghiệm và chuyên môn sâu rộng để:

• Xác định chính xác yếu tố lừa dối trong hợp đồng.
• Thực hiện các thủ tục yêu cầu tuyên bố hợp đồng dân sự vô hiệu vì lừa dối một cách nhanh chóng, hiệu quả.
• Tối đa hóa khả năng thu hồi tài sản và yêu cầu bồi thường thiệt hại hợp đồng vô hiệu cho khách hàng.

Nếu bạn đang vướng mắc trong một giao dịch có dấu hiệu bị lừa dối, đừng ngần ngại tìm kiếm sự giúp đỡ chuyên nghiệp ngay lập tức để đảm bảo thời hiệu khởi kiện và bảo toàn chứng cứ. Liên hệ ngay với Công ty Luật TNHH Hãng Luật Quốc Tế Tự Do để được tư vấn dân sự chuyên sâu và bảo vệ quyền lợi hợp pháp của bạn.

Thông tin liên hệ Hãng Luật Quốc Tế Tự Do

Công ty: Hãng Luật Quốc Tế Tự Do 

Hotline: 0901 109 768. 

Email: lsdangvandung@gmail.com.